ЖК «Живи В Рыбацком» от СПб Реновация
В историческом районе Усть-Славянка Невского района Санкт-Петербурга компанией «СПб Реновация» реализуется масштабный проект — ЖК «Живи! В Рыбацком!». Комплекс занимает участок площадью 71,4 га. В его состав входят кирпично-монолитные дома и несколько объектов инфраструктуры. Строительство ведется в 6 очередей, в числе первых планируется возвести три дома, рассчитанных на 2400 квартир.
Жилье в новых кварталах
Разновысотные здания (13-15-25 уровней) имеют сложную конфигурацию и формируют уютные внутренние дворы. Покупателю предложены квартиры различных планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Минимальная площадь – от 24 кв. м, высота потолков – 2,8 м.
Все жилье сдается с полной чистовой отделкой:
- обои на стенах в комнатах, коридоре и кухне;
- ламинат на полу в комнатах;
- кафельная плитка на полу и стенах (до отметки 1,8 м) в санузлах;
- монтаж сантехники;
- установка межкомнатных и входных дверей с фурнитурой;
Учитывая, что квартал расположен между двумя реками — Нева и Славянка, из части окон будут открываться виды на их акваторию.
Внутренняя инфраструктура и окружение
Проект комплексного освоения территории предусматривает строительство в ЖК «Живи! В Рыбацком!» двух школ и двух детских садов. Для парковки строится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых планируется разместить детские игровые площадки с набивным покрытием, места для отдыха и спортплощадки. Дополнят инфраструктуру коммерческие помещения, расположенные на первых этажах.
В Усть-Славянке работает несколько школ, супермаркеты «Пятерочка» и «Эврика», поликлиника. За 20 минут по Шлиссельбургскому проспекту и КАД можно добраться до ТРК «Мега-Дыбенко». В 10 минутах автобусом находятся станция метро и ж/д вокзал. В будущем планируется провести в Усть-Славянке линию скоростного трамвая, соединяющую населенный пункт с Санкт-Петербургом.
spbguru.ru
информация о комплексе и районе, фотогалерея, отзывы, документация
Обзор жилого комплекса
Строительная компания «СПБ Реновация» возводит жилой комплекс «Живи! В Рыбацком!», который кардинально изменит облик почти дачного поселка Усть-Славянка в Невском районе Северной столицы.
По проекту застройка будет в шесть очередей, а общая площадь сдаваемого жилья — 714 117 кв. метров. Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком!», построенный на узком мысу, образованном Невой и впадающей в нее Славянкой, станет обособленным кондоминиумом с собственной инфраструктурой.
В нее войдут четыре детских сада, две общеобразовательные школы, коммерческие предприятия на первых этажах зданий, рекреационные и прогулочные зоны по берегам Невы и Славянки.
Жилые корпуса будут возводиться по хорошо прижившейся в Санкт-Петербурге кирпично-монолитной технологии.
Первая очередь строительства уже введена в эксплуатацию. Предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, минимальная площадь которых 24 кв. метра.
Все жилые помещения сдаются полностью готовыми к вселению. На полу ламинат, используются обои светлых тонов, в кухне и санузлах кафель. Входные двери железные, в оконных проемах установлены пластиковые многокамерные стеклопакеты. Возле здания строится подземный паркинг на 88 машин.
На сегодняшний день поселок Усть-Славянка не располагает социальной инфраструктурой вообще. Все школы, больницы, детские сады, торговые точки и развлекательные заведения находятся на противоположном берегу реки Славянки, в квартале вдоль Шлиссельбургского шоссе и Тепловозной улицы.
Экологическая ситуация в районе весьма противоречива. С одной стороны – это тихое, даже уединенное место с большим количеством зеленых насаждений. С другой – рядом тепловозное депо, промзона, закрытый полигон ТБО. Речка Славянка загрязнена и к купанию непригодна.
Транспортная доступность застраиваемого микрорайона полностью зависит от загруженности Шлиссельбургского шоссе и Советского проспекта. До станции метро «Рыбацкое» и одноименной железнодорожной платформы около трех километров.
Информация на этой странице обновлена 25.01.2019. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Живи! В Рыбацком!», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация в Невском районе — официальные данные застройщика. Цены на квартиры, отзывы дольщиков, фото.
Узнайте об акциях и скидках ↴ | Бесплатная консультация ↴ | Официально и без посредников ↴
Краткое описание ЖК Живи в Рыбацком
Известная строительная компания «СПб Реновация» возводит жилой комплекс «Живи в Рыбацком». Это достаточно современное здание, которое разместится в Невском районе. Характерно, что объект находится у береговой линии реки под названием Славянка. Продажа квартир в ЖК стартовала уже в 2015 году.
Характерно, что ЖК «Живи в Рыбацком» находится недалеко от Санкт-Петербурга, поэтому добраться оттуда до своей загородной дачи будет довольно просто, используя маршрутное такси или персональный автомобиль.
Как далеко от метро?
Сразу хотелось бы сказать про наличие метрополитена. Конкретно, до станции метро «Рыбацкое» от новой застройки примерно 38 минут пешком, но существует еще четыре станции, до которых можно добраться на транспорте. Это, как видно на карте Ленинградской области, метро «Обухово», «Пролетарская», «Ломоносовская», «Купчино». Дольше всего добираться до «Купчино», ведь это примерно 18 минут на общественном транспорте без пробок.
В принципе, здесь есть все самое необходимое, ведь дома располагаются недалеко от продуктовых магазинов и тех, что реализуют детские, хозяйственные товары. Согласно плану, в ближайшее время будут возведены четыре детских сада, современная среднеобразовательная школа. Всего планируется построить три школы. Также в перспективе возведение современного поликлинического комплекса.
Планы на инфраструктуру
Характерно, что первые этажи зданий обязательно будут отведены под коммерческие предприятия и фирмы. Здесь будет построена аптека, парикмахерская, продовольственный магазин, салон красоты, отделение банка, медицинский центр. Также планируется вдоль магистрали этого микрорайона обустроить роскошный торговый ряд, где будет множество бутиков и магазинов с одеждой, рестораны и тому подобные заведения. Здесь же предполагается разместить службу быта.
Купить квартиру в комплексе можно в ипотеку, рассрочку.
novohata.ru
Что делать в Рыбацком. Призрак Лавкрафта среди новостроек
Рыбацкое – бывшая пригородная слобода, ставшая в наши дни одним из спальных районов города. Место колоритное, ничего не скажешь. Название жилого комплекса «Живи в Рыбацком» жителями более благополучных районов воспринимается как сарказм. Одному здесь по ночам гулять не стоит – за тёмными углами мерещатся лавкрафтовские рыболюди. В общем, место не туристическое, похожее по атмосфере на этакий маленький петербургский Иннсмут в постсоветском обличье.
Идёшь ты вдоль серых панельных многоэтажек, заворачиваешь за угол – и перед тобой возникает широкий заброшенный пустырь, где в сыром запахе водорослей чудятся призраки рыбаков петровской эпохи. Старые, сгорбленные, с мутно-белесыми глазами, их жилистые руки пахнут свежей рыбой, они поднимают на тебя бессмысленные взгляды – и вдруг сзади раздаётся «Слышь, пацанчик, прикурить будет?».
Впрочем, это поэзия. На самом деле тут есть интересные места. Честно.
Своим возникновением Рыбацкое обязано Петру Великому. Хотя, для честности, стоит заметить, что первые поселения на его месте датируются ещё XV-XVI веками. Но именно повелением первого российского императора на берегу Невы в 1715 году была создана Рыбацкая слобода, жителями которой стали несколько рыбацких семей из-под Москвы.
(Рыбацкое в 30-е годы)
В первой половине XX века советский Ленинград дорос до Рыбацкого, и оно вошло в состав города. После этого здесь выросли многочисленные кварталы советских многоэтажек, появилась одноимённая станция метро. Но даже после этого Рыбацкое не утратило своей индивидуальности.
Одной из главных достопримечательностей современного Рыбацкого стал небоскрёб «Александр Невский», построенный в 2012 году. Действительно впечатляющая махина, в своё время побившая высотный рекорд Петропавловского собора (об этом мы писали в отдельной статье).
Но есть в Рыбацком и другие интересные объекты, причём с куда более богатой историей. А чтобы попасть к большинству из них, лучший вариант – это прогуляться по
К слову, невские берега здесь не закованы в гранит, как в иных частях города, а пребывают в своём естественном состоянии. И с них открываются впечатляющие виды на излучину реки, идущие по ней корабли и Вантовый мост. Вроде Петербург, а вроде и Ленобласть.
На Рыбацком проспекте сохранилось несколько зданий дореволюционной постройки. Например – бывший дом волостного правления, а ныне ДК «Рыбацкий». Дом действительно интересный — старая его часть стоит на фундаменте XVIII века.
Рядом стояла церковь Покрова Святой Богородицы, построенная в XVIII веке, но в советские годы её снесли.
И сейчас на её месте стоит деревянная часовня, а рядом возводится новый храм.
Здесь же находится ещё одна местная достопримечательность – обелиск жителям села Рыбацкого работы самого Антонио Ринальди.
Этот памятник был создан повелением Екатерины II в 1789 году, в благодарность за то, что мужчины села добровольно пошли на службу в российский флот в дни очередной войны со Швецией.
К слову, такой же обелиск сохранился в находящейся чуть южнее Усть-Ижоре, жители которой поступили аналогично жителям Рыбацкого.
Заканчивается Рыбацкий проспект у устья реки Славянки. Здесь можно найти несколько артефактов времён Великой Отечественной войны. Например, бронеколпак ЖБОТа (это как ДОТ, но поменьше и из железобетона) защищавшей Ленинград 55-й армии, стоящий во дворе одного из многоэтажных домов.
А на противоположном берегу начинается уже другое историческое поселение – Усть-Славянка. Там сохранился целый квартал деревянных домиков совершенно провинциального вида.
Один из них (ближайший к реке) некогда принадлежал Фёдору Слёпушкину – провинциальному поэту-самородку, своим талантом пробившемуся из крепостных в друзья Александра Пушкина.
К сожалению, несколько лет назад его дом пережил пожар и теперь пребывает в плачевном состоянии.
Ещё несколько интересных достопримечательностей можно встретить возле метро. Одна из них – водонапорная башня конца XIX века. Несмотря на своё исключительно функциональное назначение, выглядит она довольно привлекательно и чем-то напоминает крепостную башню.
А на Прибрежной улице (которая и не улица совсем, а широкий зелёный бульвар) стоит памятник петербургским пожарным
(Называется «Бравый брандмайор». Действительно бравый).
Неподалёку находится и знаменитая «летающая» пожарная машина, установленная на каланче местной пожарной части (о ней мы тоже когда-то писали отдельно).
Ещё одним знаковым местом стала Рыбацкая библиотека, основанная ещё в 1905 году при непосредственном участии отца Иоанна Кронштадского. Первоначально она носила название «Библиотека в память 19 февраля 1861 года» и располагалась при церковно-приходской школе.
В наши дни библиотека находится в современном здании советской постройки. Здесь даже действует небольшая музейная экспозиция, посвящённая району.
Артём Шипунов
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
luna-info.ru
Преимущества и недостатки ЖК «Живи! В Рыбацком»
15 59 Какое Московское и Пулковское шоссе? Там проходит Петрозаводское шоссе, но шоссе одно название, т.к. оно двуполосное (по 1 полосе в каждую сторону) от этого и пробки постоянные.
10 37 Добавлено редактором Отсутствие сложившейся социальной инфраструктуры.
9 30 жёсткий пиар & агрессивный маркетинг
7 21 Дома стоят прямо на трассе с вечной пробкой, в дальнейшем по плану ее будут еще расширять до 4 полос и + добавят скоростной трамвай.
1 9 Расспросите местных — «скоростной трамвай» обещали пустить еще в 70-80гг. После этого ввели несколько ЖК в Металлострое, Колпино, на Лагерном ш.(рядом с полигоном хим. отходов) и т.д.(сейчас строится «Красный Кирпичник»). Никаких действий по улучшению транспортной обстановки не производится — не будьте наивными (или это пишут заинтересованные в продаже?)
0 8 Официальный предстовитель неодекватный. На вопросы волнующие дольщиков,но не желательны для официального не отвечают, либо вносят людей в черный список.
21 29 И кладбище собак
8 15 Качество строительства, судя по предыдущему объекту застройщика, оставляет желать лучшего
0 6 трамвая не будет… 🙁
3 6 ЛЭП 100метров
0 3 дом надо было назвать «глотай дым от пробок!!! в рыбацком»
0 2 отделка такая, что лучше бы её не было… и отказаться от их «отделки» нельзя… 🙁
0 2 Метро все равно далековато и идти не удобно
2 4 Потолки не 2.80, а 2.58… И отделка плиткой только в ванной комнате, в туалетной — водоэмульсионная краска.
0 2 До ЛЭП всего 40 метров
9 11 Дикие пробки утром, вечером и особенно в дачный сезон. Живу на Щлиссельбургском пр. и «Живи в Рыбацком » видно из моих окон. Так что пешочком вдоль дороги это единственный вариант для будущих обитателей этого гетто.
1 2 Безопасное расстояние от ЛЭП по стандартам развитых стран 800 м, в этом жилом комплексе минимальное 100 м, максимальное до самого дальнего дома 500 м. Санитарная зона 50 м, про которую твердят менеджеры, опасна в виде статического электричества. Зона до 800 метров опасна электромагнитным излучением, по исследованиям шведских ученых при длительном пребывании в данной зоне развивается аритмии, бесплодие у мужчин, онкологические заболевания крови, мозга. В 500 м химический завод, очистные сооружения выведены в реку Славянка.
0 1 Огромное количество квартир на этаже. Почти что все квартиры — однокомнатные: мало двухкомнатных и трёхкомнатных квартир. Ужасная отделка в санузлах.
0 0 Подземные паркинги для маленького количества машин и очень дорого стоит машиноместо
2 1 Убогая архитектура — брежневки, но большей этажности. Ужас, а не архитектура. Позорище для Санкт-Петербурга.
2 1 Скоростной трамвай, про который все так усердно пишут, будет идти из Колпино в Шушары (ст. м Южная). Вот это поворот, да? Но никак не к м Рыбацкое.
10 7 Заторы на Советском проспекте потому, что есть пересечение с железной дорогой. В этом месте все автомобили вынуждены останавливаться и ждать когда проедет жд состав. Жители Металостроя добиваются решения этой проблемы.
15 8 Кстати с 15 февраля 2017 года в промзоне Металлостроя начал работу завод по сжиганию покрышек.
12 5 Шум от железной дороги.
17 9 Территория полностью изолирована от всей инфраструктуры (магазины, банки, кафе) и социальных объектов (поликлиники, полиция и т.д). С одной стороны зажата речкой (проход по оживленной трасе до Рыбацкого), с другой железной дорогой и болотом, проход только по обочине до п. Металлостроя. Другие стороны зажаты между оживленной трассой и вредными, действующими химическими предприятиями.
28 18 Экологическая обстановка далеко не идеальна. Уровень суммарного загрязнения почв органическими токсикантами находится в пределах 4 условных единиц, это не очень много. Уровень суммарного загрязнения почв превышает 30 единиц, это уже опасный уровень. Уровень содержания бензопирена — немного меньше 0.1 мг/кг, тоже высокое значение. Уровень содержания свинца в норме — менее 100 мг/кг (на излучине он очень высокий, где-то превышает 500 мг/кг, результат деятельности находившихся там раньше заводов). Содержание диоксинов в районе — в районе 0.6 нг/кг. Объемная активность родона в почве в норме — менее 20 кБк/м3. В целом, экология в этом районе не очень благоприятная, но по рсавнению с некоторыми другими районами Петребурга — адекватная.
41 26 Говорят, раньше на месте же свалка была…
51 10 Добавлено редактором Заторы на Московском и Пулковском шоссе.
spbguru.ru
ЖК Живи! В Рыбацком | Жилой комплекс Живи! В Рыбацком, застройщик СПб Реновация
До ближайшего метро: 9 мин. на автомобиле
Адрес: Усть-Славянка, Советский проспект, уч. 40
Срок сдачи: III кв. 2019 — II кв. 2021, есть сданные
Цены: студии от 2.3 млн. | 1 ком. от 2.8 млн. | 2 ком. от 3.9 млн. | 3 ком. от 6.1 млн. |
Тип дома: Кирпично-Монолитный с вентилируемым фасадом
Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» возводится компанией «СПб Реновация» в рамках программы по преобразованию депрессивных кварталов с «хрущевками» в современное городское пространство. Строительство ведется по адресу – деревня Усть-Славянка (Невский район Санкт-Петербурга), Советский проспект, участок 40.
По проекту ЖК «Живи! В Рыбацком» будет представлять собой три многоквартирных корпуса в сумме на 2400 квартир, которые будут реализовываться в шесть этапов.
1 очередь планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2018 года, а включает она в себя 732 квартиры общей площадью свыше 30 000 кв. м, в том числе студии и 1-3-хкомнатные площадью от 26,03 до 83,14 кв. м с потолками высотой в 2,6 м.
Из окон ряда жилых помещений в «Живи! В Рыбацком» будут открываться панорамные виды на реки Нева и Славянка.
Квартиры данного комплекса застройщик намерен сдавать с полной отделкой, включающей светлые обои на стенах и ламинат на полу в жилых помещениях, кафельную плитку и сантехнику в ванных комнатах, входные металлические и межкомнатные двери с фурнитурой, радиаторы отопления, счетчики и розетки.
На территории Усть-Славянки, где возводится комплекс, расположены две школы, ряд детсадов, детская поликлиника, супермаркеты «Пятерочка», промтоварные и продуктовые магазины.
Застройщик планирует возвести некоторые объекты коммерческой инфраструктуры и в границах самого ЖК «Живи! В Рыбацком». Также на его территории появятся подземный паркинг на 88 автомобилей и детские площадки.
Ближайшие торговые комплексы находятся в 2 км – прямо у метро «Рыбацкое», по КАД можно доехать и до ТРЦ «МЕГА-Дыбенко».
А вообще в Невском районе Санкт-Петербурга проблем с инфраструктурой никаких нет: свыше 100 детсадов, более 50 школ, самые разные медучреждения и т.п.
Около метро «Рыбацкое» есть и одноименная ж/д платформа, в 4 км – развязка КАД, около нее – Вантовый мост. Но вот Шлиссельбургский проспект (в него и переходит проспект Советский) – основная магистраль местности, где строится ЖК «Живи! В Рыбацком», очень часто бывает перегружен, что делает передвижение по нему очень медленным.
prn.spb.ru
ЖК Живи в Рыбацком (СПб Реновация) — по адресу Усть-Славянка, Советский пр, участок 40
Описание новостройки — Живи в Рыбацком
ЖК «Живи в Рыбацком» — новый квартал реновации хрущевок от компании «СПб Реновация». По плану застройщика на месте депрессивных районов старой постройки после редевелопмента будет построено полноценное городское пространство для комфортного проживания, отвечающее всем потребностям современного человека. Отметим, что это уже четвертый квартал реновации по счету. Ранее застройщик анонсировал строительство квартала «Астрид» в Колпино, жилого квартала «Сандэй» в Красносельском районе и ЖК «Стереос» в Красногвардейском районе.
Участок для строительства квартала «Живи в Рыбацком» расположен в Невском районе в Усть-Славянке в непосредственной близости от акватории Невы и станции метро «Рыбацкое».
Квартал «Живи в Рыбацком» будет строиться постепенно, проект разбит на шесть этапов. В рамках первой очереди «СПб Реновация» планирует возвести три многоквартирных дома примерно на 2400 квартир.
Квартиры и отделка в ЖК «Живи в Рыбацком»:
В первой очереди жилого квартала будет доступно порядка 2400 квартир различных планировок и площадей. По информации от застройщика в продажу в ЖК «Живи в Рыбацком» поступят квартиры традиционных и европейских планировок — студии, одно-, двух- и трехкомнатные и машиноместа в подземных паркингах. Минимальная площадь — от 24 кв. м, высота потолков — 2,8 м.
Одним из преимуществ покупки квартиры в новостройки станет полная качественная отделка от застройщика.
Отделка в квартирах домов «Живи в Рыбацком» включает в себя:
- оклейка обоями светлых тонов в комнатах, коридоре, гостиной и кухне
- ламинат и плинтуса в цвет ламината
- межкомнатные двери и фурнитур европейских производителей
- кафельная плитка на полу и стенах в ванной
- сантехника
- розетки, радиаторы отопления, счетчики
- металлическая входная дверь.
Инфраструктура и благоустройство ЖК «Живи в Рыбацком»:
Разновысотные здания комплекса имеют сложную конфигурацию и формируют уютные внутренние дворы. Во внутренних дворах застройщик проведет благоустройство и установит современные детские площадки.
Квартиры в «Живи! В Рыбацком!» имеют панорамный вид на акваторию рек Нева и Славянка. Близость зеленых зон и насаждений способствует хорошей экологии.
В Невском районе нет проблем с инфраструктурой. Здесь расположены 58 школ, 105 детских садов. Кроме того «СПб Реновация» планирует строительство новой школы и 4 детских садов в рамках строительства жилого квартала. Наличие крупных медицинских учреждений, поликлиник и частных клиник, в том числе Александровская больница можно отнести к заметным плюсам.
Район вблизи квартала «Живи! В Рыбацком!» имеет развитую коммерческую инфраструктуру: продуктовые и промышленные магазины. Удобный доступ по КАД до МЕГА-Дыбенко. В рамках жилого квартала будет также построена собственная коммерческая инфраструктура.
Транспортная доступность ЖК «Живи в Рыбацком»:
Квартал «Живи! В Рыбацком!» находится в непосредственной близости от станции метро «Рыбацкое» — 15 минут легким шагом. Невский район имеет развитую сеть общественного наземного транспорта. Рядом расположен удобный заезд на КАД, который поможет быстро добраться до любого района Петербурга.
Срок сдачи ЖК «Живи в Рыбацком»:
Застройщик проекта, «СПб Реновация», планирует построить 714 117 м² жилья шестью очередями. Первая очередь проекта планируется к сдаче до конца мая 2018 года согласно проектной декларации. Вторая очередь проекта должны быть готова к сдаче до конца декабря 2019 года.
Договор и открытие продаж в ЖК «Живи в Рыбацком»:
Квартиры в «Живи! В Рыбацком!» должны выйти в продажу в июне 2015 года. Как и другие проекты застройщики строительство и продажа квартир осуществляется по договорам ДДУ по 214 ФЗ.
spb.dolgostroyunet.ru
