«Новые Касарги» поселок
Коттеджный поселок «Новые Касарги» расположен в деревне «Касарги» Сосновского района в 20 километрах от Челябинска и в 400 метрах от озера Касарги.
Деревня «Касарги»ограничена с юго-восточной части ручьем и заболоченной территорией, с северной стороны часть поселка (деревни) пересекает дорога областного значения «Челябинск — Аргаяш», северо-западнее поселка расположены пахотные земли. Деревня «Касарги» входит в состав Мирненского сельского поселения, административным центром которого является поселок Мирный, расположенный в 11 километрах.
В рамках концепции посёлка предусматривается строительство 60 коттеджей, а также объектов инфраструктуры таких, как пункт охраны, спортивная площадка, гостевая парковка. Особое внимание уделяется безопасности посёлка, для чего весь периметр поселка огорожен забором, планируется установка системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Для проекта «Новые Касарги» разработана система жизнеобеспечения, которая включает в себя систему безопасности, инженерную инфраструктуру, социально-бытовую инфраструктуру, благоустройство общественных зон. В посёлке создаются условия для комфортного проживания всех членов семьи в любое время года. За безопасностью на огороженной по периметру территории будет следить круглосуточная охрана. Будет производится большая работа по благоустройству общественных зон: гостевая автостоянка, спортивная площадка.
Транспортная доступность:
— Въезд на территорию поселка осуществляется с асфальтовой дороги Челябинск-Аргаяш.
— 8 км до г. Аргаяш.
— Возможность добраться до поселка на общественном транспорте: автобусы.
Инфраструктура:
— 15 кВт электричества на каждый участок (бесплатно).
— Центральный газопровод (подключение платно).
— Центральное освещение поселка (за счет застройщика).
— Ограждение поселка по периметру (высота 2 м за счет застройщика).
— Здание администрации (за счет застройщика).
— Устройство спортивной площадки (за счет застройщика).
— Организация круглосуточной охраны с видеонаблюдением (за счет застройщика).
— Организация мест по сбору ТБО (за счет застройщика).
— Организация гостевой парковки (за счет застройщика).
— Круглогодичное обслуживание внутренних дорог поселка (чистка от снега, в случае необходимости ремонт дороги).
— Экологически чистое место.
— Свежий и чистый воздух.
— В пяти минутах ходьбы озеро Касарги.
Озеро Касарги принадлежат к группе котловинные. Котловинные озера отличаются округлой формой , незначительной глубиной, не превышающей 6 м, пологими, часто заболоченными берегами. Дно озерной котловины блюдцеобразной формы с постепенным понижением к середине. Вода в озере соленая. Входит в семерку самых значительных озер Сосновского муниципального района.
В акватории озера Касарги встречаются виды рыб, характерные в целом для большей части озер Челябинской области: щука, окунь, плотва, рипус, сиг, карась, сазан и другие.
Контактный телефон:
8 (351) 235 7728; 8 908 085 7728; +7 919 111 1707
Рядом находятся поселки: «Княжий»,
Новостройки: Челябинска, Магнитогорска, Златоуста, Миасса, Копейска, Озёрска, Троицка, Южноуральска, Сосновского района, Красноармейского района, Аргаяшского района, Чебаркульского района.
Смотрите на сайте:
Планировка земельного участка — Новые Касарги
Планировка земельного участка
Многие застройщики уделяют слишком мало внимания планировке участка при застройке, что нередко приводит к необходимости «свыкаться» с теми неудобствами и дискомфортом, которые связаны с неудачным расположением тех или иных строений или растительности на участке возле дома. Часто получается, что идеально подходящий проект дома просто невозможно разместить на каком-то конкретном участке таким образом, чтобы все достоинства проекта приносили радость и комфорт его жильцам.
Бывают и более «тяжелые» случаи, когда неправильно размещенные на участке скважина, септик или даже гараж приводят к постоянным проблемам, семейным конфликтам и в результате домовладельцы приходят к размышлению о том, что для них лучше – вкладывать большие суммы в перестройку всего, или же просто продать домовладение и начать все сначала.
ЗАЧЕМ НУЖЕН ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
Прежде чем начинать застройку участка, Вам нужно получить в органах местного самоуправления разрешение на строительство (если земельный участок расположен в черте населенного пункта, для земельных участков расположенных в границах дачных поселков получать разрешение на строительство не нужно). А для этого обязательно придется предоставить на утверждение генеральный план участка. Именно утвержденный генплан и будет в дальнейшем одним из основных документов, на основании которых Ваш дом будет официально вводиться в эксплуатацию. Именно поэтому, к планированию участка нужно подойти со всей серьезностью — как минимум расположение основных строений в процессе строительства уже лучше не менять.
Однозначно – нет. Никаких шаблонов тут быть не может. Даже в пределах одного поселка не существует двух абсолютно одинаковых участков, так же как не существует двух одинаковых застройщиков. Все, что Вы захотите разместить на Вашем участке – это исключительно Ваш выбор, а вот где и как это все разместить – очень сильно зависит от расположения участка, его рельефа, ориентирования участка по сторонам света, а также инфраструктуры, которая окружает участок со всех сторон – дома, строения и растительность у соседей, природа, дорога и так далее, включая даже такую «мелочь», как уличные фонари.
ГДЕ РАЗМЕСТИТЬ ДОМ?
Именно с размещения дома лучше всего начинать планирование — ведь это и есть основной объект Вашего домовладения, верно? Выбор месторасположения дома лучше всего производить непосредственно в полевых условиях — обойдите несколько раз свой участок, и место, где должен быть Ваш дом, скорее всего покажется Вам очевидным. Важно только помнить несколько общих рекомендаций:
1. На рельефном участке (если есть даже незначительный уклон) дом лучше располагать в самой высокой точке участка. Это не всегда получается, но уж во всяком случае, нельзя размещать дом в яме, иначе Вам будет крайне сложно (и дорого) развести потоки сточных вод таким образом, чтобы вокруг дома всегда было сухо.
3. Важным фактором, который нужно учитывать при выборе расположения дома, является расположение коммуникаций — в частности речь идет о скважине, септике, линии электроснабжения, газовой трубе и т.д. Важно помнить, что минимальное расстояние между скважиной и септиком по санитарным нормам должно составлять не менее 25 метров. Причем, речь идет о расстоянии от Вашей скважины не только до Вашего септика, но и до соседского. Поэтому, размещение этих коммуникаций лучше изначально согласовать с соседями, особенно в случае, если они также еще не построились.
5. Планируя расположение дома на участке, нужно понимать, какие виды будут открываться из его окон. Поэтому при очередном посещении участка отметьте на плане основные видовые точки. Важна также ориентировка по сторонам света — дом лучше располагать в северо-западной части участка — тогда на юге и востоке (основную часть окон лучше располагать именно в эти стороны) Вы будете иметь место для маневра — другими словами, сможете самостоятельно создать тот пейзаж, который Вам больше по душе.
ЧТО ТАКОЕ ЗОНИРОВАНИЕ УЧАСТКА?
Зонирование участка – это условное его деление на функциональные зоны. Есть несколько простых правил, соблюдение которых при планировке позволит Вам максимально комфортно использовать возможности участка, оптимально разместив на нем все, что Вам необходимо и обеспечить таким образом полноценное выполнение основных задач этими функциональными зонами. Конкретный перечень функциональных зон на участке зависит прежде всего, от Ваших индивидуальных предпочтений, другими словами от того, какие объекты Вы хотите (планируете) разместить на участке вообще и как (в каком режиме) Вы будете их использовать.
Зонирование нужно, прежде всего для того, чтобы создать возможность одновременного комфортного использования нескольких функциональных зон.
Обычно выделяют следующие функциональные зоны домовладения:
ПАРАДНО-ВЪЕЗДНАЯ ЗОНА
Парадно-въездная зона – это, по сути, внешний вид Вашего домовладения с улицы. Жилой дом нельзя размещать ближе, чем в 5 метрах от красной линии улицы или ближе 3-х метров от красной линии проезда – это требования санитарных норм застройки. Но дело тут даже не в санитарных нормах – в большинстве случаев, оптимально размещение самого дома еще дальше – ведь Вы не для того решили строить собственный дом, чтобы дышать выхлопными газами и пылью с проезжей части и «наслаждаться» по ночам шумом проезжающих машин и гуляющей молодежи, верно? Даже если на момент покупки участка улица кажется очень тихой, это совершенно не означает, что она такой останется через 5 или 10 лет.
Поэтому, если Вы хотите в полной мере ощутить все преимущества собственного домовладения и наслаждаться тишиной и чистым воздухом, жилой дом лучше разместить в глубине участка, в идеале – в его центре. При этом территория, которая будет находиться между домом и улицей и будет представлять из себя большей частью парадно-въездную зону.
Что можно разместить в этой зоне? Это сильно зависит от Ваших предпочтений, ориентирования участка по сторонам света, а также размеров и формы участка. Прежде всего, красную линию улицы и проезда лучше засадить густыми деревьями (или хотя бы кустарником) – они защитят Ваше пространство от ветра, шума и пыли. За этим «барьером» обычно размещают клумбу с цветами.
Отдельного внимания заслуживает выбор места для въездных ворот и планирование маршрутов движения транспорта по территории.
Если планируется наличие гаража и/или навеса для авто, заезд в него лучше сделать прямым, без поворотов и дуг. Кроме того, при въезде нелишней будет зона гостевой парковки (под углом к траектории въезда, желательно с возможностью разворота), где также можно будет ставить семейные автомобили в течение дня.
Если Вы оставите возможность подъезда непосредственно к парадному крыльцу – Вы сэкономите время и усилия на, например, разгрузке новой мебели, а также на упаковке в багажник Ваших чемоданов перед поездкой в отпуск.
Кроме того, независимо от того, что Вы планируете разместить с тыльной стороны дома, полноценный проезд (желательно достаточно прямой и широкий, достаточный для грузовика) на эту сторону лучше также предусмотреть. Дрова, чернозем, оборудование для бассейна или комплектующие для беседки – все это будет крайне некомфортно носить в руках через весь участок в будущем, когда на нем уже будет дом и растительность.
ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА
Существует масса вариантов организации хозяйственной зоны в домовладении, в зависимости от Ваших индивидуальных условий и предпочтений. Речь идет о гараже или мастерской, месте для сушки белья, а также хранилище для садового инвентаря и техники. Все это лучше всего размещать с северной стороны дома, куда обычно не выходят окна жилых комнат.
ЗОНА ОТДЫХА
Терраса, беседка, гамак, мангал (гриль), навес, в общем все, что Вы придумаете для комфортного спокойного отдыха с семьей, друзьями или же в тишине. Идеальное размещение этой зоны в средних широтах – восток и юго-восток. На восточной стороне дома прямые солнечные лучи будет только утром, поэтому, после тяжелого дня они уже не будут доставлять Вам дискомфорт.
ЗОНА СПОРТА (АКТИВНОГО ОТДЫХА)
Спортивная и/или детская площадка, мини-футбольное поле, площадка для бадминтона или теннисный корт или же просто лужайка, по которой можно ходить босиком. Оптимально разместить эту зону на западе, поскольку посещать эту зону Вы будете, скорее всего, преимущественно в первой половине дня.
САД-ОГОРОД
Если Вы планируете в какой-либо форме заниматься земледелием, эту зону лучше планировать на отдалении от дома. С какой стороны – решать Вам, в зависимости от расположения других зон и формы участка. Категорически не следует планировать плодоносящий сад непосредственно возле жилого дома, поскольку уборка территории для отдыха от опавших листьев и плодов доставит Вам немало хлопот в конце лета и осенью. Вообще, лучшими соседями жилого дома считаются хвойные деревья.
ПЕЙЗАЖ
Поскольку с точки зрения энергоэффективности большинство окон в доме лучше размещать на южной его стороне, именно с этой стороны нужно планировать все, что будет радовать глаз в любой сезон и любое время суток – цветники, искусственный водопад, декоративные деревья и кустарник, в общем все приемы ландшафтного дизайна Вам в помощь. Помните, что именно вид из окна часто является определяющим в создании индивидуальной атмосферы дома. А поскольку далеко не все участки расположены в живописных местах, да еще и с красивыми пейзажами в нужном направлении, о пейзаже из окон Вашего дома придется позаботиться Вам.
Опубликовано:12.09.2017Dmitriynew-kasargi.ru
Коттеджный поселок Новые Касарги — отзывы и описание поселка, удаленность, площадь участков, фото поселка, другие поселки Челябинск
Краткая информация о поселке Новые Касарги
- Где находится:
- Челябинск, Челябинская область
- Ближайший населенный пункт:
- Касарги
Описание посёлка Новые Касарги
Коттеджный поселок «Новые Касарги» расположен в деревне «Касарги» Сосновского района в 20 километрах от Челябинска и в 400 метрах от озера Касарги.Деревня «Касарги»ограничена с юго-восточной части ручьем и заболоченной территорией, с северной стороны часть поселка (деревни) пересекает дорога областного значения «Челябинск — Аргаяш», северо-западнее поселка расположены пахотные земли. Деревня «Касарги» входит в состав Мирненского сельского поселения, административным центром которого является поселок Мирный, расположенный в 11 километрах.
В рамках концепции посёлка предусматривается строительство 60 коттеджей, а также объектов инфраструктуры таких, как пункт охраны, спортивная площадка, гостевая парковка. Особое внимание уделяется безопасности посёлка, для чего весь периметр поселка огорожен забором, планируется установка системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Для проекта «Новые Касарги» разработана система жизнеобеспечения, которая включает в себя систему безопасности, инженерную инфраструктуру, социально-бытовую инфраструктуру, благоустройство общественных зон. В посёлке создаются условия для комфортного проживания всех членов семьи в любое время года. За безопасностью на огороженной по периметру территории будет следить круглосуточная охрана. Будет производится большая работа по благоустройству общественных зон: гостевая автостоянка, спортивная площадка.
Транспортная доступность:
— Въезд на территорию поселка осуществляется с асфальтовой дороги Челябинск-Аргаяш.
— Выезд на трассу Челябинск Екатеринбург — Аргаяш осуществляется с Металлургического и Курчатовского района г. Челябинска. Расстояние до границ города Челябинска 20 км.
— 8 км до г. Аргаяш.
— Возможность добраться до поселка на общественном транспорте: автобусы.
Инфраструктура:
— 15 кВт электричества на каждый участок (бесплатно).
— Центральный газопровод (подключение платно).
— Центральное освещение поселка (за счет застройщика).
— Ограждение поселка по периметру (высота 2 м за счет застройщика).
— Здание администрации (за счет застройщика).
— Устройство внутренних дорог (за счет застройщика).
— Устройство спортивной площадки (за счет застройщика).
— Организация круглосуточной охраны с видеонаблюдением (за счет застройщика).
— Организация мест по сбору ТБО (за счет застройщика).
— Организация гостевой парковки (за счет застройщика).
— Круглогодичное обслуживание внутренних дорог поселка (чистка от снега, в случае необходимости ремонт дороги).
— Экологически чистое место.
— Свежий и чистый воздух.
— В пяти минутах ходьбы озеро Касарги.
Фотогалерея Новые Касарги
Купить дом/участок / Объявления о продаже
Поселок Новые Касарги на карте:
Инфраструктура
- Интернет
- Газ
- Вода
- Электричество
Отзывы о посёлке Новые Касарги
Реклама
10sotok.info
«Новые Касарги» поселок
Коттеджный поселок «Новые Касарги» расположен в деревне «Касарги» Сосновского района в 20 километрах от Челябинска и в 400 метрах от озера Касарги.
Деревня «Касарги»ограничена с юго-восточной части ручьем и заболоченной территорией, с северной стороны часть поселка (деревни) пересекает дорога областного значения «Челябинск — Аргаяш», северо-западнее поселка расположены пахотные земли. Деревня «Касарги» входит в состав Мирненского сельского поселения, административным центром которого является поселок Мирный, расположенный в 11 километрах.
В рамках концепции посёлка предусматривается строительство 60 коттеджей, а также объектов инфраструктуры таких, как пункт охраны, спортивная площадка, гостевая парковка. Особое внимание уделяется безопасности посёлка, для чего весь периметр поселка огорожен забором, планируется установка системы видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Для проекта «Новые Касарги» разработана система жизнеобеспечения, которая включает в себя систему безопасности, инженерную инфраструктуру, социально-бытовую инфраструктуру, благоустройство общественных зон. В посёлке создаются условия для комфортного проживания всех членов семьи в любое время года. За безопасностью на огороженной по периметру территории будет следить круглосуточная охрана. Будет производится большая работа по благоустройству общественных зон: гостевая автостоянка, спортивная площадка.
Транспортная доступность:
— Въезд на территорию поселка осуществляется с асфальтовой дороги Челябинск-Аргаяш.
— Выезд на трассу Челябинск – Екатеринбург — Аргаяш осуществляется с Металлургического и Курчатовского района г. Челябинска. Расстояние до границ города Челябинска 20 км.
— 8 км до г. Аргаяш.
— Возможность добраться до поселка на общественном транспорте: автобусы.
Инфраструктура:
— 15 кВт электричества на каждый участок (бесплатно).
— Центральный газопровод (подключение платно).
— Центральное освещение поселка (за счет застройщика).
— Ограждение поселка по периметру (высота 2 м за счет застройщика).
— Здание администрации (за счет застройщика).
— Устройство внутренних дорог (за счет застройщика).
— Устройство спортивной площадки (за счет застройщика).
— Организация круглосуточной охраны с видеонаблюдением (за счет застройщика).
— Организация мест по сбору ТБО (за счет застройщика).
— Организация гостевой парковки (за счет застройщика).
— Круглогодичное обслуживание внутренних дорог поселка (чистка от снега, в случае необходимости ремонт дороги).
— Экологически чистое место.
— Свежий и чистый воздух.
— В пяти минутах ходьбы озеро Касарги.
Озеро Касарги принадлежат к группе котловинные. Котловинные озера отличаются округлой формой , незначительной глубиной, не превышающей 6 м, пологими, часто заболоченными берегами. Дно озерной котловины блюдцеобразной формы с постепенным понижением к середине. Вода в озере соленая. Входит в семерку самых значительных озер Сосновского муниципального района.
В акватории озера Касарги встречаются виды рыб, характерные в целом для большей части озер Челябинской области: щука, окунь, плотва, рипус, сиг, карась, сазан и другие.
Контактный телефон:
8 (351) 235 7728; 8 908 085 7728; +7 919 111 1707
Рядом находятся поселки: «Княжий», «Барышево», «Солнечная долина»(Новый Кременкуль), «Солнечная Долина — 2», «Villa Verde», «Белые росы», «Радонежский».
Новостройки: Челябинска, Магнитогорска, Златоуста, Миасса, Копейска, Озёрска, Троицка, Южноуральска, Сосновского района, Красноармейского района, Аргаяшского района, Чебаркульского района.
Смотрите на сайте:
xn--e1agak4ah4a.xn--p1ai
лист — Загородный комплекс «Касарги»
Цены на услуги загородного комплекса «Касарги»
Цены на проживание с 01.05.2019
| № | Наименование услуги | Ед.изм. | Стоимость | |
|---|---|---|---|---|
| | | | будни (вс-чт) | выходные (пт-вс) |
| 1 | Гостиничный номер №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, 8 (2-х местный) | сутки | 2600 р. | 3000 р. |
| | Дополнительное место | сутки | 1300 р. | 1500 р. |
| 2 | Дом №1, №2, №3, №4, №5, №6, №11, №15 (до 5 человек) | сутки | 6500 р. | 7500 р. |
| | Дополнительное место в доме | сутки | 1300 р. | 1500 р. |
| 3 | Дом №12 с закрытой мангальной зоной (до 4 человек) | сутки | 7500 р. | 8500 р. |
| | Дополнительное место для дома №12 | сутки | 1500 р. | 1700 р. |
| 4 | Большой дом №8, №9, №10 (до 10 человек) | сутки | 13000 р. | 15000 р. |
| | Дополнительное место для домов № 8, 9, 10 | сутки | 1300 р. | 1500 р. |
| 5 | Дом №7 (vip) (до 6 человек) | сутки | 13000 р. | 14000 р. |
| | Дополнительное место для дома №7 | сутки | 2100 р. | 2300 р. |
Продление времени пребывания | | |||
| | Продление домов №1,2,3,4,5,6,11,15 | 1 час | 500 р. | |
| | Продление дома №12 | 1 час | 600 р. | |
| | Продление дома №7 | 1 час | 700 р. | |
| | Продление домов №8,9,10 | 1 час | 700 р. | |
| | Продление гостиничных номеров | 1 час | 300 р. | |
ПРОЖИВАНИЕ С ПЯТНИЦЫ ПО ВОСКРЕСЕНЬЕ ВОЗМОЖНО НЕ МЕНЕЕ ДВУХ СУТОК. ПРИ БРОНИРОВАНИИ ПРОЖИВАНИЯ НА СУТКИ СТОИМОСТЬ УТОЧНЯТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ!!!
*В стоимость проживания входит: проживание в выбранной категории дом/номер за сутки за номер, питание-завтрак, пользование охраняемой стоянкой, вход на детскую площадку, каток/пляж по сезону. РАСЧЕТНЫЙ ЧАС заезд 16:00 выезд до 14:00
СКИДКИ НА ДЛИТЕЛЬНОЕ ПРЕБЫВАНИЕот 7 до 14 суток — 20%
от 15 до 21 суток — 30%
от 22 до 29 суток — 40%
свыше 30 суток — 50%
цена за длительное проживание свыше 15 суток без завтраков
Цены на услуги
| № | Наименование | Ед.изм. | Стоимость |
|---|---|---|---|
Баня | |||
| 1 | Баня «Русская» (до 7 человек), минимум 2 часа | 1 час | 1100 р. |
| 2 | Баня » у озера « | 1 час | 1100 р. |
Закрытые мангальные зоны | |||
| | №1, №2 (для гостей загородного комплекса) +оплачивается вход на базу | 1 час | 1000 р. |
| | №1, №2 (для проживающих) | 1 час | 500 р. |
Прокат и развлечения | |||
| 1 | Русский бильярд | 1 час | 300 р. |
| 2 | Настольный теннис | 1 час | 150 р. |
| 3 | Аэрохоккей | 30 мин. | 200 р. |
| 4 | Коньки | 1 час | 200 р. |
| 5 | Лыжи | 1 час | 200 р. |
| 7 | Казан | сутки | 1000 р. |
| 8 | Бадминтон | 1 час | 150 р. |
| 9 | Веломобиль | 30 мин. | 200 р. |
| 10 | Катамаран | 1 час | 300 р. |
| 11 | Велосипед | 1 час | 300 р. |
kasargy.ru
